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【葉家銘╱台南報導】21世紀不動產台南大學加盟店2014年佣收達2900萬元,單月佣收最高達500萬元,難得的是他們關懷公益,每成交1個物件即捐款千元給弱勢團體,工作之餘同仁落實總公司的服務精神,每月21日至社區環境清潔,並曾到六龜育幼院捐贈物資。

店內不少年輕幹部僅25~30歲,充滿活力朝氣。店東黃于真指出,公司首重傳承,立下嚴格道德操守與銷售規則,新人有學長姐從旁指導,並有完整教育訓練。店內新人幹部張耀仁表示,公司工作氛圍融洽、真誠相待,前輩都願意給予指導,互動方式是別間店頭少見的。

 

工作氛圍融洽

黃于真回憶印象最深的一次交易,是公司同仁曾處理1塊所有權分屬16人的土地,經歷多次溝通、衝突與調解,耗時3年才成交。近年不少房仲為了衝刺業績,目標客層鎖定投資客,但黃于真指出,該店客戶逾8.5成為自住客,包括弱勢家庭或中低收入戶,「能幫他們買下物美價廉的中古屋、協助成家圓夢,我們也很感動。」
店東黃于真同時也是21世紀嘉南區全委會委員,未來她想要集結品牌力量,透過各店合作,服務更多弱勢族群,把更多時間投入公益。

【修練心法】

教育訓練
●學長姐帶新人跑業務,透過大量派報與電訪訓練談吐與膽識
●透過總部遠距電腦教學,瞭解相關法務與市況
新人特質
●重團隊合作紀律,願吃苦耐勞
●優先任用過去有業務經驗的人
新人速成術
●大量派報、提升新人在商圈知名度
●主管教導法務、合約、稅務等相關專業
團隊互助
●塑造團隊光榮感,彼此關心且一同參加志工活動
●團隊分組開發,各組間相互競爭與合作
客戶服務
●提供區內實價登錄行情給客戶參考
●客戶如有需求,提供代管代租服務
●逢年過節贈送小禮品,並詢問近期有無購屋需求
自我管理
●每天早上9點開會,分組報告並分享銷售心得
●幹部彼此激勵,培養勇於承擔的責任感
目標設定
●今年達到3000萬元佣收
●培養10位百萬經紀人
●每年成交件數於南部排行前3名
資料來源:21世紀不動產台南大學加盟店 

【店長說】共同成長訂3不政策

把店內幹部像家人般關懷,時間久了大家向心力也就強了!經營房仲業應該把客戶排第1、業務幹部當第2,主管最小。公司同仁透過資源共享一同成長,並訂下不能賭博、不能踩線與不能婚外情3不政策,違規者一律免職。

【小檔案】

負責區域:台南市東區、中西區、南區
專營產品:透天別墅、大樓、土地、店面與農地
團隊業績最高紀錄:2014年公司佣收2900萬元
團隊特殊業績:單月最高佣收達500萬元
聯絡電話:0988-109-488
資料來源:21世紀不動產台南大學加盟店  店長 蔡青良
 
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