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依內政部實價登錄網揭露，鐵路東移周邊1公里土地，扣除極端值，每坪從2012年的14.9萬元，連續3年飆漲且屢創區域新高，2015年沿線土地成交行情均價已達26.4萬元，少部分土地成交金額超過30萬元，僅1筆土地單坪成交價介於80~100萬元。

21世紀不動產菁英永康加盟店店長閰梅琪指出，目前永康區土地成交行情每坪多在30萬元以下，即便是交易最火熱的大橋重劃區每坪僅多在30~40萬元，區段尚無每坪百萬元土地成交記錄。至於拆遷戶土地價值如何評估，仍有待雙方協調。

為補償拆遷戶，去年鐵路地下化專案照顧住宅評選，最終由府都豪宅建商富立建設得標，該公司將在東區生產路興建7棟住宅，建案名為「和築真邦」。該案基地5700坪，分成「和築區」與「真邦區」、地上15樓、地下2層，其中「和築區」將提供給366戶拆遷戶低價承購，每坪僅10~11萬元。

閰梅琪分析表示，該區距離奇美博物館不遠，未來還有台南小巨蛋開發案，依富立建設推案品質，未來「真邦區」每坪成交行情必然突破2字頭房價。若拆遷戶願意將購屋權利轉移，將會吸引不少購屋族搶購。（葉家銘／台南報導）