消費者：老闆，高空彈跳多少錢 ？
商家：1000元
消費者：太貴，能不能便宜？
店家：可以
消費者：多少錢？
店家：繩越細越便宜，
500的也有，200的也有，
不要繩的話免費，跳嗎？
消費者：那給我來2000的吧！
所以您在追求品質的時候，
請一定要尊重價格！！
又要質量好，又要花錢少，
這不要命嗎？
一分錢！一分貨！ ！ ！
各行各業都辛苦-獻給喜歡糾結價格的朋友們
- Jan 08 Mon 2018 13:54
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- Dec 30 Sat 2017 06:56
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「雨遮」1國3制 1月起買房先懂它
台北市信義區新成屋案「東騰藍」，雨遮採柵欄式設計，有遮陽效果，雨遮面積雖大，但並未登記。林琨凱攝
雨遮新制將於明年元旦上路，之後取得建造的新建物，雨遮將不予登記、不予計價，但舊建物依舊雨遮登記及計價，預售案則維持雨遮登記不計價，造成一國三制的混亂狀況。專家認為，雨遮不登記是房地產踏入實坪制的第1步，但因制度混亂，民眾得小心精算以免傷了荷包。
由於雨遮不計入容積內，近年有部分建商將雨遮愈做愈大，如同環繞在建築周邊的土星環，虛坪大增，消費爭議增多，有鑑於此，2011年5月起預售屋雨遮、屋簷採「登記不計價」的方式處理，但成屋後，雨遮依舊能夠登記，也能計價的弔詭情形。
明年元旦起更進一步，雨遮不予登記也不計價，這樣一來，雨遮登記及計價方式，將出現一國三制的情形。《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，預期購屋糾紛會因此增加，但買氣衝擊有限，因為現在會買房子的就會買，不會買的還是持續觀望。
不過，明年民眾若有不用付錢買雨遮的預期心理，恐怕會很失望，因為法令是規定2018年起申請建照的建物雨遮不登記、不計價，但明年銷售的建案大多早已取得建照，可能無法如民眾所願。
天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，雨遮新制上路後，房市將出現3高的情形，首先是公設比變高，目前新屋公設比已經來到30%，未來可能會跳到35%，再者，單價變高，因興建房屋的成本不變，但少了雨遮坪數可以銷售，自然拉高單價，但景氣不佳，建商自行吸收的機會大，當然房屋銷售的困難度會變高。
現已有建商提前因應，推出零雨遮建案，「勝開大地」專案經理蔡穎杰表示，勝治機構一直以來雨遮都不計坪不計價，公設比也沒特別高，以「勝開大地」來看，公設比僅29%，銷售狀況佳，今年銷售已突破200戶。（連珠君／台北報導）
雨遮報你知
雨遮有遮陽、防雨、防止火苗延燒到上面樓層等功能，《建築技術規則》建築設計施工篇規定，雨遮位在外牆窗戶或開口上緣不超過50公分的構造物，自窗戶或開口兩側外緣向外起算50公分內，得免計入該層樓地板面積，超過50公分就不納入測繪登記。為改善建物虛坪問題，建物測量登記新制於2018年上路，2018年起取得的建築執造，屋簷、雨遮不再測繪登記。
- Dec 30 Sat 2017 06:19
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假買屋真詐財 警疑是「組織性騙局」> 買屋賣屋一定要透過房屋仲介才安全
- Dec 27 Wed 2017 06:57
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安平打造全國最大遊艇碼頭城 拚109年全區開發
- Dec 18 Mon 2017 05:56
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假支票斡旋誘降價 房仲遭判刑1年8月
2017-11-18 17:01:34 中央社 台北18日電
羅姓等3名房仲為了讓委託賣屋的屋主降價，竟偽造支票以假斡旋方式，企圖誘使屋主誤認行情而自動降價。士林地院日前依偽造有價證券罪各判3人1年8月徒刑，均緩刑3年。
- Oct 30 Mon 2017 06:49
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大台南路網好消息 再獲中央36億生活圈道路補助
大台南路網好消息 再獲中央36億生活圈道路補助
〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南市因應安南區及永康區人口快速成長，並配合亞太棒球訓練中心、永康創意園區、區段徵收及市地重劃等重大建設，積極向中央爭取「國道1號永康交流道聯絡道工程」、「永康創意設計園區北側聯外道路工程」及「永康區台20線北側增設國道兩側平面道路工程」等3案，納入生活圈道路系統計畫補助，終獲核定補助總經費約36億元。
工務局表示，國道1號永康交流道聯絡道工程，總長4810公尺，將由永康區永安路接安南區長和路，工程費約14.05億元、用地費約8.68億元，合計22.73億元，屆時將可連結永康交流道跨鹽水溪接至國道8號，以及新設大洲系統交流道車流與快速道路連結，有助打通安南區至永康交流道交通瓶頸。
永康創意設計園區北側聯外道路工程，位於永康區西側鄰近台南市區，計畫起點自安南區怡安路台19線往東跨鹽水溪經台1跨鐵路至永康創意設計園區，總長1750公尺，工程費約4.38億元、用地費約4.76億元，合計約9.14億元。
台20線北側增設國道兩側平面道路工程，總長1045公尺，工程費約4.05億元、用地費約0.07億元，合計約4.12億元，開闢完成後，可連結台20線以南國道兩側側車道，快速通往大灣及仁德交流道，有效紓緩國道該路段車流及永康交流道過度壅塞問題。
工務局長蘇金安表示，這3案已完成基本設計，未來完工可讓南市的生活圈道路交通網更完善。
- Oct 19 Thu 2017 06:20
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房價不灌水 實價登錄擬增實坪制
2017-10-18 00:01經濟日報 記者潘姿羽／台北報導
許多民眾不滿房價長期被公設灌水，內政部為更真實揭露房屋單價，正研議於實價登錄網同步公布每筆交易扣除公設後的單價，讓民眾知道「錢到底花在哪」。
- Aug 19 Sat 2017 07:10
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別在「主管職」當好人！你是留人還是留才？
- Aug 12 Sat 2017 05:47
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主管帶不了團隊、留不住人，再偉大的抱負也只是泡影
一位同事問我：「紀香，你覺得經營公司或創業最困難的事情是什麼？是找資金？還是想出一個了不起的商業點子？或是用超越別人許多的技術？甚至是超強無法比擬的執行力？擁有豐富雄厚的商業資源？你覺得可能是什麼？」我苦苦的笑著看他，我回他說：「團隊建立、團隊維持、團隊成長、團隊信任與團隊默契。」同事聽我這麼一說，反而好奇的問了我：「團隊？不就公司同事嗎？為什麼會是最困難的事情？」
經營公司要上軌道，看的是人，看的是這群人可以做出什麼成績，以及他們做出來的成績能替公司帶來什麼效益，而他們又願意為了什麼目標與公司持續共進退到何時。這一切，全看公司裡的每一位員工。過去，我常聽到有人說：「職場上沒有人不可以被替換，誰都可以被替換。」或許，以前聽到這樣的說法，我會多少帶點認同，但現在，我必須說：「當你找進來員工都是可以被替換的時候，那真正應該要被替換掉的是你這位經營者。」
- Jul 06 Thu 2017 14:42
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房市真回暖了？五都交易量同步寫今年新高
2017-07-03 12:08:22 經濟日報 記者游智文╱即時報導
台北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市6月建物買賣移轉棟數出爐，均為今年以來最高的交易量，台中市月增一成五最多、五都皆已連續兩個月正成長，全國不動產認為房市已開始築底回穩，並回到一定交易水準。
根據五都地政局統計，6月交易量最多的是台中市，共3,895棟，月增達15.8%、年增42.6%；桃園市3,483棟居次，月增14.8%、年減12.7%。台南市1,823棟，月增8%、年增23.3%。高雄市3,348棟，月增4.7%、年增9.2%。
北市6月移轉量為2188棟，較上月成長9.1%，較去年增加8.2%。
台北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市6月建物買賣移轉棟數出爐，均為今年以來最高的交易量，台中市月增一成五最多、五都皆已連續兩個月正成長，全國不動產認為房市已開始築底回穩，並回到一定交易水準。
根據五都地政局統計，6月交易量最多的是台中市，共3,895棟，月增達15.8%、年增42.6%；桃園市3,483棟居次，月增14.8%、年減12.7%。台南市1,823棟，月增8%、年增23.3%。高雄市3,348棟，月增4.7%、年增9.2%。
北市6月移轉量為2188棟，較上月成長9.1%，較去年增加8.2%。
- Jul 05 Wed 2017 09:07
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7月開始1.58%可貸八成～快去看房吧！
記者沈婉玉／台北報導 房市交易量成長緩慢，國內房貸龍頭土地銀行開出第一槍，放寬房貸承作條件。七月起，只要年所得達六○萬元的房貸申貸人，貸款成數最高可達八成。土銀還表示，若為精華地段，且客戶信用條件優良，房貸利率最低百分之一點五八起，比青年安心成家方案更優惠。 國內房貸龍頭土地銀行開出第一槍，放寬房貸承作條件。
土銀高層表示，這是因應各地區所得不同而調整規定，希望能幫助更多年輕人成家。 原本土銀規定，借款人年所得八十萬元以上才能最高貸到八成房貸，但即日起下修至六十萬元。 土銀高層說，新規定上路後，月薪五萬元左右的小資族買房，就可貸到成交價或認定價的八成；至於房貸利率則要看房子的座落地點，除目前平均利率為百分之一點七一（前低後高）的青年安心成家政策性貸款外，利率約在百分之一點六五至一點七五之間。 土銀高層表示，年所得八十萬元的限制是二年多前的規定，但現在房市炒作減少，風險降低，各地所得不同，加上年金改革一波波，也影響所得及消費意願，因此將年所得限制調降為六十萬元。不過，土銀的房貸額度仍有「負債比」（負債餘額除以年收入）的限制，確保借款人具有還款能力。 合庫高層分析，今年房市很淡，各銀行房貸業務量只要能維持「平盤」就不錯了，在賣方不肯降價、買方還在觀望之下，交易量少，各銀行房貸業務競爭也愈來愈激烈，五大銀行新承作房貸利率已經創近七年新低。 但合庫高層表示，因受限銀行法七十二條之二規範，合庫不動產放款受限，所以暫時不打算加入房貸戰局，房貸承作條件沒變，依地點不同可貸七至八成，首購族房貸利率約在百分之一點六至一點六五之間。 「我們是各區域等級有微調」，台銀高層指出，台銀是依房子座落地區設定不同的成數及利率，部分地區房貸條件有放寬。目前台銀承作的青安房貸約占五成五，非青安房貸利率約在百分之一點七至一點八之間。 土銀、合庫及台銀為房貸市場前三大銀行。土銀董事長凌忠嫄昨天表示，整體房市仍呈「量縮價緩跌」趨勢，六都成交件數雖有增加，但總成交金額沒增加；蛋白區房價已跌不少，蛋黃區房價仍很抗跌，想買房的民眾可以再等一等、多看看，但都會區房價下修恐有限。
原文網址: 土銀鳴槍 放寬房貸 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/111049166430.html
- Jul 03 Mon 2017 06:29
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別住二樓跟頂樓？專家揭露房屋「樓層的秘密」
租房或看房時，經常會聽到許多人表示千萬不要買二樓或是頂樓，因為二樓經常會水管不通，而頂樓似乎又會比較熱，就有房仲業者表示，其實二樓是真的較難賣出，就有專家出面揭露挑房、選房的祕密！
房仲業者陳泰源就表示，影片中所帶看的房屋位在二樓，開價一坪約50萬元，整整比其他樓層還要便宜了3%左右，而且它同樣有漂亮的景色，甚至是三房一廳，會比其他樓層還便宜的原因，其實是因為藏在牆壁裡的水管有轉彎。事實上，在二樓通可能是ㄧ些管線的集散地跟轉彎處，如果以上幾層樓一次排水就有可能造成回堵。而專家也說，若碰到這樣的情況，要盡可能去做汙水分流處理。
